Danfoss: Recepta na wysokie rachunki za ogrzewanie w blokach mieszkalnych

Nowoczesna pompa ciepła zastosowana w starym budownictwie

Od czasu zniesienia ryczałtów za ogrzewanie i ciepłą wodę oraz wprowadzenie opomiarowania, mieszkańcy bloków zaczęli zwracać uwagę na wysokie koszty energii. Spowodowało to poszukiwanie przez wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie rozwiązań obniżających te koszty. W Zgierzu, w województwie łódzkim, przy ul. Kolejowej 2, Wspólnota Mieszkaniowa zdecydowała się na termomodernizację systemu grzewczego i zrezygnowała z ogrzewania elektrycznego oraz przestarzałych i niebezpiecznych podgrzewaczy gazowych ciepłej wody użytkowej na rzecz energooszczędnych pomp ciepła.

Inwestor

Wspólnota Mieszkaniowa, zawiązana w bloku. Wspólnotę tworzą mieszkańcy. Ostateczne decyzje podejmuje Zarząd Wspólnoty wraz z zarządcą nieruchomości – MPGM Zgierz.

Decyzja o zmianie systemu ogrzewania

Główną przyczyną zmiany systemu ogrzewania były wysokie rachunki za centralne ogrzewanie realizowane dotychczas za pomocą „grzałek” elektrycznych. Przestarzałe „termy” gazowe do przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz zużyte, nieszczelne kanały dymowe niosły ze sobą duże koszty utrzymania, a także narażenie względów bezpieczeństwa — zagrożenie zaczadzeniem spalinami. Wszystko to wpłynęło na konieczność zmiany aktualnego źródła energii cieplnej.

Wspólnota miała do wyboru skorzystać z gazu miejskiego i zbudować kotłownię gazową lub zainstalować pompy ciepła. Przepisy dotyczące kotłowni gazowej w budynkach wielomieszkaniowych (blokach) wymagają usytuowania jej poza budynkiem. Wspólnota nie dysponuje terenem na tego typu obiekt. Pompy ciepła nie wymagają osobnego budynku, ani nawet specjalnie przygotowanego pomieszczenia. Wybór był oczywisty.

Opis inwestycji

Budynek przy ulicy Kolejowej powstał w latach 70'. Wykonany jest w systemie tradycyjnym, jest ocieplany. Blok składa się z czterech kondygnacji i podpiwniczenia. Budynek zawiera 30 mieszkań o łącznej powierzchni 1100 m². Dodatkowo posiada klatkę schodową - 300 m² i piwnicę - 270 m². W całym budynku mieszka 30 rodzin, w sumie 80 osób.

Dystrybucja ciepła w budynku odbywa się poprzez istniejącą instalację grzejnikową.

Wspólnota zwróciła się do firmy instalacyjnej Danpol z Łodzi o przygotowanie oferty na ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową dostarczane przez pompy ciepła. Realizacje dotychczasowych przedsięwzięć termomodernizacyjnych firmy Danpol na terenie Zgierza zbudowały zaufanie niezbędne do realizacji nowatorskich rozwiązań. Powstał projekt instalacji 6 pomp Danfoss DHP-A 12. Całościowy koszt inwestycji wyniósł 330 tys pln i objął prace projektowe, pompy ciepła, instalacje wewnątrz budynku – wykonanie nowej instalacji ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją. Pompy DHP-A odzyskują ciepło poprzez moduły stojące poza budynkiem — do tego celu wybrano dach. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest w umieszczonych w pompach zasobnikach ze stali nierdzewnej.

Oszczędności w porównaniu do poprzedniego systemu grzewczego opartego na kotłach elektrycznych — oszacowano na 40 tys. pln na rok, co daje zwrot z inwestycji po 8 latach. Projekt i montaż pomp ciepła w całości został sfinansowany z preferencyjnego kredytu, z dofinansowaniem z WFOŚ i GW, przyznanego w oparciu o analizę historii funduszu remontowego Wspólnoty.

Korzyści

Inwestor, jako największą korzyść podkreśla bezpieczeństwo i oszczędności na etapie użytkowania.